logo
 Podstrony Sylwia Anna Joanna - hand madeSprzedam chow chowsprzedam rower rehabilitacyjny trzyko owy dla osoby niepe nosprawnejsprzedaż samochodu dowód rejestracyjny został zabrany przez policjeSprzedaz działki rolnej obcej osobie -co trzeba i Ile kosztujeSprzedam Tanie felgi 13 z oponami do forda FIESTYspółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu zadluzone SprzedamSprzedam opone Fulda Carat Progresso 195Sprzedam uzywane podręczniki do gimnazjum kl 1 -gdańskSprzedam Wozek dziecięcy uzywany dla dziecka z MPDSprzedam kola Punto Felgi krakow -alu
Sylwia Anna Joanna - hand made


Temat: podatek od nieruchomosci (darowizna)
  jesteś podejrzany o wykupienie mieszkania komunalnego :, a to *mogłoby*   oznaczać zapis na hipotece.   Zaznaczam, że zazwyczaj gminy *dopuszczały* zbycie na rzecz zstępnych, więc owo obciążenie mogłoby nie dotyczyć... Ale do tego trzeba znać z kolei treść umowy sprzedaży, w której dziadek kupił mieszkanie!   Tak czy siak: jeśli mieszkanie było obciążone dożywociem, to jego wartość była *mniejsza* (a...
Źródło: topranking.pl/1853/podatek,od,nieruchomosci,darowizna.php



Temat: Jakie oplaty za wykupienie mieszkania?
<marco@poczta.onet.plwrote in message Jeszcze jedno pytanie: Co z mieszkaniem w razie smierci babci? Czy moze wykupione mieszkanie sprzedac lub darowac wnuczce? Nie ukrywam ze to my pokryjemy ew koszt wykupienia tego mieszkania bo babci zwyczajnie nie stac, dlatego chcialbym wiedziec co i jak. A moze jest jakas strona w sieci gdzie sa wyjasnione takie kwestie, nie jest to wszakrze odosobniony przypadek. Pozdrawiam Ogolnie chodzi o to, czy po sprzedazy badz darowiznie traci sie ulge... Zakladajac, ze to istotnie mieszkanie komunalne, to zalezy od uchwaly rady gminy, czy mozna go sprzedac lub darowac i...
Źródło: topranking.pl/1854/jakie,oplaty,za,wykupienie,mieszkania.php


Temat: mieszkanie komunalne
jak rozwiązać taki problem: mój wuj może wykupić swoje mieszkanie komunalne z wszelkimi zniżkami w sumie nieduże pieniądze ale finansowałbym to ja i zgodnie z ustaleniami mam być jego docelowym właścicielem wobec ograniczenia praw własności do nabytego mieszkania [ nie można sprzedać ani darować przez 5 lat] w jaki sposób zabezpieczyć swoje prawa wobec potencjalnych spadkobierców w ciągu tych 5 lat, odpukać w niemalowane. jakaś forma przedwstępnej umowy sprzedaży lub z odroczonym terminem wykonalności z drugiej strony nie chciałbym zmuszać go do pisania testamentu, jakoś tak pachnie trumną Qba
Źródło: topranking.pl/1856/54,mieszkanie,komunalne.php


Temat: mieszkanie komunalne
Użytkownik Qba <qb@go2.plw wiadomości do grup dyskusyjnych napisał:9v25 bb$nb@news.tpi.pl... jak rozwiązać taki problem: mój wuj może wykupić swoje mieszkanie komunalne z wszelkimi zniżkami w sum ie nieduże pieniądze ale finansowałbym to ja i zgodnie z ustaleniami mam być jego docelowym właścicielem wobec ograniczenia praw własności do nabytego mieszkania [ nie można sprzedać ani darować przez 5 lat] w jaki sposób zabezpieczyć swoje prawa wobec potencjalnych spadkobierców w ciągu tych 5 lat, odpukać w niemalowan e. jakaś forma przedwstępnej umowy sprzedaży lub z odroczonym terminem wykonalności z drugiej strony nie chciałbym zmuszać go do pisania testamentu, jakoś tak pachnie trumną Witam! Możesz zawrzeć z wujem umowę przedwstępną darowizny mieszkania. Jeśli umowa przedwstępna będzie zawarta w  formie w której powinna być zawarta umowa przyrzeczona - czyli właściwa umowa sprzedaży mieszkania możesz później wystąpić do sądu (oczywiście jeśli wuj lub jego spadkobiercy nie będą chcieli wypełnić umowy). Orzeczenie sądu zastępuje wówczas ich oświadczenie woli i umowa przyrzeczona zostaje...
Źródło: topranking.pl/1856/54,mieszkanie,komunalne.php


Temat: wykupienie mieszkania komunalnego i jego sprzedaż
wykupienie mieszkania komunalnego i jego sprzedaż witam, bardzo prosze o wyjaśnienie mi nastepujacej kwesti która dotyczy : mama moja chce wykupić mieszkanie komunalne i mi je darować. Ja natomiast chcę sprzedać to mieszkanie i kupić większe. Pytanie moje jest takie : w jakiej formie mama ma przekazać nam mieszkanie tak żebyśmy nie musieli mieszkać w nim przez 5lat i nie zwracać bonifikaty (tej przy wykupie mieszkania kwaterunkowego) bardzo prosze o podpowiedzi. Dziękuję
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,33536612,33536612,wykupienie_mieszkania_komunalnego_i_jego_sprzedaz.html


Temat: do al9 i innych fachowców - darowizna mieszk. komu
do al9 i innych fachowców - darowizna mieszk. komu Bardzo liczę na pomoc i z góry za nią dziękuję. Szczegóły: Moja mama, główny najemca lokalu komunalnego wystepuje z wnioskiem o wykup mieszkania komunalnego. Nikt oprócz niej nie jest tam zameldowany. Zakładamy, że wykup został już dokonany. Czy możliwe jest darownie przez mamę tego mieszkania mojemu mężowi - czy jest to I grupa podatkowa i jakie ewentualne opłaty się z tym wiążą? Dodam, że mąż nie jest właścicielem żadnego innego mieszkania, nie posiada tytułu głównego najemcy innego lokalu komunalnego itp. Jest zameldowany na stałe w mieszkaniu własnościowym swoich rodziców, u mnie ma zameldowanie czasowe. Ja jestem głównym najemcą innego lokalu komunalnego, a o ile się orientuję to fakt ten nie pozwala mamie na darowanie mnie swojego mieszkania, czy tak? Mieszkanie mama chce na kogoś przepisać, gdyż jest osobą bardzo chorą. Dalej: zakładam, że przepisanie następiło na mojego męża. Żeby nie stracić bonifikaty musi nie sprzedać tego lokalu przez 5 lat. Czy może go w tym czasie wynajmować bez sprzeciwu gminy? I na koniec: jeśli go sprzeda po 5 latach to czy płaci podatek od sprzedaży, jeśli tak to jaki? A może można nie czekać te 5 lat i znaleźć jakiś sposób na szybszą sprzedaż (ale nie będzie kupował za te pieniądze nic innego). Bardzo czekam na odpowiedź i...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,34503797,34503797,do_al9_i_innych_fachowcow_darowizna_mieszk_komu.html


Temat: Mieszkanie komunalne - jak sprzedac??????
Mieszkanie komunalne - jak sprzedac?????? pewnie bylo ze 100 razy ale moze jakas dobra dusza sie odezwie i podrzuci jakis pomysl - juz pisze o co chodz. Wykupilam mieszkanie komunalne za 10% wartosci ale che sprzedac, poniewaz jest duze i szukam jakiegos sposobu zeby zrobic to bez straty tzn bez zwrotu bonifikaty. Wiem ze moge je w sjakis sposob przekazac, sprzedac, darowac ... sprzedam wlasnemu dziecku mieszkania (ktore jest jej niepotrzebne za 300 tys) i tu pytanie czy corka moze sprzedac mieszkanie nie tracac bonifikaty rozpoczynajac budowe lub kupno miedzkania w jakims tak okresie????...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,37569777,37569777,Mieszkanie_komunalne_jak_sprzedac_.html


Temat: darowizna mieszkania-proszę o odpowiedź
darowizna mieszkania-proszę o odpowiedź Witam Szukam i szukam ale nie znalazłem odpowiedzi. Chciałbym załatwić sprawę mieszkania którego właścicielem jest moja babcia i dziadek (przydział komunalny na babcię, potem babcia wychodzi za drugiego męża, istnieje możliwość wykupu mieszkania a że ja mam książeczkę z zawinkulowanym wkładem po mamie więc oddaję babci książeczkę i za te pieniądze jest wykup). Wiem że przy wyłącznym spadku ... tylko ja do majątku odrębnego czy mogę z żoną? Czy dopóki mam to mieszkanie i darujący przenoszą się na drugi świat, druga córka babci ma coś do tego? A co jeśli przed śmiercią babci spieniężę to mieszkanie i kupię drugie, czy dalej należy się zachowek? Jeśli obdarowanym będę tylko ja i sprzedam to mieszkanie żeby dołożyć do nowego które kupię razem z żoną to czy nasz udział będzie 50/50 czy będzie miał znaczenie fakt że pieniądze były ze sprzedaży darowanego tylko mi mieszkania?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,51967324,51967324,darowizna_mieszkania_prosze_o_odpowiedz.html


Temat: Darowane mieszkanie a sprzedaz ?
Darowane mieszkanie a sprzedaz ? Witam, W czerwcu 2003 otrzymalem w drodze darowizny mieszkanie od Babci (komunalne wlasnosciowe - wykupione na poczatku 2003 r.) Chcialbym sprzedac je w tym roku wiec zgodnie z moja wiedza: - nie musze oddawac bonifikaty ktora byla przy wykupie tego mieszkania (byla nowelizacja ktora to zniosla) - musze zaplacic 19% podatku gdyz nie minelo kalendarzowe 5 lat od darowizy (czy wykupu?) chyba ze przeznacze pieniadze ze sprzedazy na splate kredytu mieszkaniowego ktorego jestem wspolkredytobiorca Prosze mnie poprawic, bo cos mi sie zdaje ze to jednak nie do konca...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,80168905,80168905,Darowane_mieszkanie_a_sprzedaz_.html


Temat: Potrzebne pieniądze na remonty po wichurze
Potrzebne pieniądze na remonty po wichurze Z wykupem mieszkania w starej kamienicy, to jak z kupowaniem starego, wyeksploatowanego samochodu - niby tanio, ale tylko na początku... Jeśli kamienica jest w dobrym ... niby dodatkowe koszty. Ludzie naiwnie wykupują tanio mieszkania, nie zastanawiając się teraz to oni muszą dbać o nieruchomość. Poczekajmy z 10 lat - wiele tych kamienic będzie groziło zawaleniem, a wtedy najemcy pójdą do nowych mieszkań komunalnych, a właściciele - na bruk. Uważam za nieporozumienie sprzedawanie mieszkań najemcom z tak wysokim rabatem i z brakiem możliwości sprzedaży przez 5 lat. Te kamienice ... niż nowe apartamentowce. Przypadek braku pieniędzy na remonty po wichurze niech będzie przestrogą dla innych wspólnot, a i gmina powinna się zastanowić, czy darowanie mieszkań najemcom to dobre rozwiązanie. Jak kogoś nie stać na utrzymanie takiego mieszkania, nie powinien zostać jego właścicielem.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,72,56742225,56742225,Potrzebne_pieniadze_na_remonty_po_wichurze.html


Temat: wykup mieszkania komunalnego
kubarpm napisał: > witam, > mieszkam z babcią w mieszkaniu komunalnym, gdzie babcia jest głównym > najemcą. Zaczynam powoli mysleć o wykupie lokalu, korzystając z > proponowanego przez dzielnicę (Warszawa-Bielany) upustu ... wlaścicielem dachu. nasze mieszkanie jest na 1-wszym piętrze. Poczytaj troche wypowiedzi na tym forum. dowiesz sie, ze kazdy budynek posiada części wspolne, nalezy do nich także dach. Te części wspólne należą ... nie wykupiła > mieszkań i tylko ci którzy tego dokonali opłacają FR? Nie wykupione mieszkania też mają właściciela. Jest nim gmina. I ona powinna płacić na FR. Wszyscy właściciele składaja się finansowo na remonty. > 3. Mieszkanie wykupię na babcie i jak mi powiedziano w urzędzie dzielnicy > (od pewnego czasu) odrazu potem lokal można zbyć lub darować np. > wnuczkowi :) Prawda? Już nie można wnuczkowi. I nie można również zbyć (przez 5 lat), bo musiałbyś zwrócić kwotę bonifikaty, chyba że środki ze sprzedaży przeznaczysz na kupno własnego M bodajże w ciągu ... (niezbędny porzecież do "podarowania" mi > mieszkania)? Z tego, co wiem to nie musisz mieć aktu. Babcia może napisać testament, lub zrobić darowiznę. Nie znam szczegółów. Może inni odpowiedzą. > przepraszam...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,7382955,7382955,wykup_mieszkania_komunalnego.html


Temat: Miasto dzieli duże spółki
Wrocław - najwięcej mieszkań komunalnych w Europie "Wrocław ma najwięcej mieszkań komunlanych spośród wszystkich miast w Europie. Musimy coś zmienić, żeby było ich coraz mniej". Trzeba było jeszcze wspomnieć o stanie technicznym budynków, w których są te mieszkania. Większość z nich potrzebuje kapitalnego remontu, albo nadaje się do rozbiórki. Ludzie albo nie chcą wykupować mieszkań z uwagi na zły stan techniczny i duże koszty utrzymania (remonty, itd), albo ich nie stać, albo też nie chcą się martwić o swoją własność - "jak się chałupa rozypie dadzą mi nowe mieszkanie". Jak kogoś nie stać na wykup za 10% wartości czyli ok 300 zł za metr (gmina wycenia te mieszkania po cenach dużo niższych od rynkowych - nawet poniżej 3 tys/1m), to nie będzie go stać na utrzymanie i remonty. Ciekawe co gmina zamierza zrobić żeby tych mieszkań było coraz mniej - obniżyć jeszcze stawkę wykupu do 1%, darować te mieszkania, ...? Tak gmina pozbędzie się tylko problemu, za to będą go miały biedne wspólnoty, którym budynki będą się rozsypywać i nie będzie można sfinansować remontów. "A lokatorom mają być oferowane mieszkania o wyższym standardzie, które nowa spółka ma budować - na rozruch działalności ma od gminy dostać milion złotych." Czy za ten milion spółka ma zacząć budować te mieszkania o wyższym standardzie ;-> ? Dobrym pomysłem byłoby finansowanie budowy takich mieszkań ze sprzedaży zwolnionych mieszkań komunalnych po cenach rynkowych np. na otwartych przetargach. W większości są one w dobrych lokalizacjach, często zdarzają się duże mieszkania po 100 - 180 ... klapa. Gmina nie zamierza wykwaterowywać ich na siłę. To przykład z mojego podwórka, który potwierdza, to co w artykule. Za to Gminie w rozwiązaniu problemu dużej ilości mieszkań komunalnych pomagają cwianiaki z kasą. Od dłuższego czasu obserwuję pełno ogłoszeń rozklejonych na Starym Mieście treści "kupię / dam odstępne za mieszkanie w każdym stanie prawnym, komunalne, kwaterunkowe, zadłużone" itd. Jest jakiś kruczek prawny i w jakiś sposób można przejąć takie mieszkanie komunalne i uzyskać na nie prawo własności. Zysk z odsprzedaży po cenie rynkowej jest kilkukrotny. Gminie to chyba pasuje ;-)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,72,64198066,64198066,Miasto_dzieli_duze_spolki.html


Temat: KW i hipoteka dla gminy
Witaj, tutaj się wpiszę bo jaśniej pod Twoimi pytankami. g0p0s napisał: > Babcia wykupiła od gminy mieszkanie komunalne z 80% upustem w jego cenie. W > zwiazku z tym warunkiem sprzedaży był zapis o 10 letnim zakazie sprzedaży > mieszkania pod restrykcją zwrotu bonifikaty. W księdze wieczystej w dziale IV > jest wpisana hipoteka kaucyjna na owe 80% (w złotówkach). > Babcia zmarła, ja zostałem po rozprawie sądowej jedynym spadkobiercą, Urząd > Skarbowy rozliczył podatek. Następnym krokiem powinno być zgłoszenie do KW > zmiany własności. I mam 2 pytania: > Pierwsze banalne – ... nie zamierzasz z tym mieszkankiem w najbliższej przyszłości robić (w rozumieniu: sprzedaż, darować, zamienić) to powinieneś taki wniosek złożyć. Opłata za wpis uzależniona jest od rynkowej wartości tego mieszkanka - napisz ... Czy mnie dalej obowiązuje warunek zakazu sprzedaży? Wg mnie nie bo to zobowiązanie nabywcy a nabywcą była babcia. > Jeżeli nie, to jak znieść wpis w hipotece? Rzecz tyczy Warszawy, gdzie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,13603510,13603510,KW_i_hipoteka_dla_gminy.html


Temat: Mieszkanie komunalne
Witaj Anordbo, anordbo napisała: > Przeczytałam 2 dni temu w Wyborczej że aby móc sprzedać wykupione wcześniej > od gminy mieszkanie komunalne należy je darować komuś z rodziny i wtedy nie ... było to prawo). Niezależnie od ustawy trzeba popatrzeć jeszcze do protokółu uzgodnień, który jest sporządzany przed taką sprzedażą przez Miasto/Gminę. To, co podnosisz w swoim pościem ma związek z tym: jak ominąć zwrot bonifikaty w przypadku wcześniejszej sprzedaży. I tu pojawia się darowizna na rzecz osoby bliskiej (w takim przypadku nie ma zwrotu bonifikaty) a następnie sprzedaż przez już tego obdarowanego - ... takiego mieszkania z bonifikatą i sprzedaży go przez spadkobierców - Miasto/Gmina ma prawo żądać zwrotu, ale to w przypadku nabycia w spadku. Z glosy wynika, że w przypadku darowizny - już ... darowizną. > 1. Kiedy dokładnie po wykupie komunalnego można dokonać darowizny? Następnego > dnia? Nie, dla rozporządzania trzeba poczekać (jeden z niewirlu przypadków w naszym prawie) na założenie przez sąd księgi ... i wydziału). Ale wyboru tutaj nie ma: zeby dokonać darowizny trzeba na księgę poczekać. > 2. Czy osoba obdarowana musi zapłacić jakiś podatek? Jaki i jak się go > wylicza? To ... podatku by nie było. Czy znasz te warunki? jeśli nie to się upomnij - napiszę. Od razu mówię, że wśród tych warunków jest obowiązek mieszkania w tym lokalu przez obdarowanego przezs ... (taksa notarialna i sądowa za wpis) rynkową wartość tego lokalu. > 3. Czy osoba obdarowana może od razu to darowane mieszkanie sprzedać? To się niejako wiąże z tym co napisałam wyżej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16468718,16468718,Mieszkanie_komunalne.html


Temat: czego potrzebujemy a czego nie
uzyskało by większej ilości mieszkań, czy to zostało zbadane?). 9.b Czy przy zatwierdzaniu projektu uwzględniono społeczne koszty? 10. Kwestia wyjaśnienia dlaczego miasto decyduje się na darowanie NOWYCH WYPOSAŻONYCH MIESZKAŃ, kiedy można darować im mieszkania w nieco gorszym stanie. 11. Analiza stanu dotychczas wybudowanych osiedli komunalnych/socjalnych. i dodatkowo: 12. Nie możemy szantażować czy atakować radnych, musimy ich sobie zjednać. 13. Musimy ich przekonać,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24990,18715361,18715361,czego_potrzebujemy_a_czego_nie.html